每周楼市播报(2.4-2.10）　　

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　　一、政策、法规类

序列	时间		概要	来源
	月份	日期
1	2	6	成都：房地产行业开始试行“污点”备案制	新华网
2	2	5	北京个人出租房屋严征5%综合税	每日经济新闻
3	2	5	北京出新规限制外资炒房	北京商报

重点法规说明：

成都：房地产行业开始试行“污点”备案制

　　成都市行政区域内从事房地产开发、物业管理等单位及从业人员一旦遭受投诉并被确认事实后，其“污点”在三年内都将被记录在房地产行业信用信息系统内。日前，有关房地产行业信用信息的征集、记录、披露、使用、评估和利用的文件在成都试行。

　　这一名为《成都市房地产行业信用信息管理暂行办法》的文件规定，依据信用评估对象的资质或资格、人员素质以及经营状况，房地产行业的信用等级可以分为“三等七级”，即ＡＡＡ、ＡＡ、Ａ、ＢＢＢ、ＢＢ、Ｂ、Ｃ。在进行信用评估时，既考虑到注册资本、专业技术人员比例等硬指标，又要考察合同是否规范、有无欺骗消费者行为、有无拖欠工资等软指标。该等级自认定之日起一年内有效，但若存有欺骗消费者等违法违章的“污点”行为，将会备案三年。信用信息一经录入，任何单位和个人没有依规定程序和权限不得擅自修改和增删。

　　对守信经营的房地产相关企业和从业人员，在行业内享有优先、便利条件。相应地按惩戒与激励并重的原则，对严重失信的企业，其一处失信，便会处处受制约。通过综合运用法律、行政、道德等多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。

　　据了解，目前该办法将从物业管理行业开始试点，并逐步建立和完善，最终将形成涉及整个房地产行业的完整系统。

　　据成都市房管局介绍，建立信用信息系统后，老百姓要买房子、公司要招标投标、企业之间要发生经济往来、招聘录用相关工作人员等等，都可通过“成都房地产行业信用信息平台”（ｗｗｗ．ｆｃｘｙ．ｃｏｍ．ｃｎ），了解相关企业及人员的信用信息状况。企业或从业人员在经营活动中一旦靠违规经营行为来获取利益，都将被记录在案并及时披露。

 　　二、广告类

　　三、预售信息类

　　莱蒙水榭花都城(一期)预售证号:常武(2007)房预售证第(09)号,占地面积共计：575885平米,建筑面积:88821.89平方米,其中住宅共计86486.46平方米， 商贸用房预售面积:2335.43平方米, 其中住宅626套，商业33套。

　　中央花园1#、2#楼预售证号：常新(2007)房预售证第(02)号，预售占地面积共计:203420平方米,总建筑面积：34539.88平方米，住宅共计34539.88平方米。

　　中央花园1#、2#楼预售证号：常新(2007)房预售证第(03)号，预售占地面积共计:203420平方米。住宅共计30439.08平方米，总套数为225套。

发布时间：2007-2-9　　　　　　　　　　上一页　　　　　　　 制作：第九房产网编辑部